Dr James Harvey - specjalista od nadprzyrodzonych zjawisk - wraz ze swoją córką Kat przybywa do starego domostwa Whipstaff Manor. Harvey zostaje wynajęty przez chciwą właścicielkę domu Carrigan Crittendon do przeprowadzenia egzorcyzmów. Niepożądanymi mieszkańcami Whipstaff Manor są duchy: przyjacielski, lecz samotny duszek o imieniu Casper i jego trzej wujkowie. Jeśli plan się powiedzie, Crittendon będzie mogła zdobyć ukryty w domostwie skarb.
Upiorne trio robi wszystko, by pozbyć się \cielesnych\, gdy tymczasem Casper zaprzyjaźnia się z Kat.
