Specustawa mieszkaniowa Komentarz

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, tzw. specustawa mieszkaniowa ma na celu:

• redukcję deficytu mieszkań,
• ograniczania barier administracyjno-prawnych w zakresie budowy mieszkań dla grup społecznych o umiarkowanych dochodach,
• doprowadzenie do tego, że warunki mieszkaniowe w Polsce nie będą odstawały ponad przeciętną miarę od tych, które panują w rozwiniętych krajach Unii Europejskiej,
• znaczące przyspieszenie przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,
• przyjęcie rozwiązań upraszczających i usprawniających procedury administracyjne,
• wprowadzenie szczególnych zasad lokalizacji tych inwestycji.

Autorzy omawiają m.in.:

• pierwszeństwo inwestycji realizowanych w ramach specustawy,
• warunki realizacji inwestycji mieszkaniowych na obszarze kolejowym,
• standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych,
• obowiązek zapewnienia przez gminę funkcjonowania inwestycji,
• udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie ciągów, przewodów, urządzeń i innych - obiektów niezbędnych do korzystania z inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej,
• odszkodowanie przysługujące od inwestora,
• postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę,
• żądanie nabycia przez inwestora własności albo użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części,
• egzekucję obowiązków z decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości oraz z decyzji zastępującej umowę o zajęciu terenu,
• umowy najmu instytucjonalnego zawarte przed dniem wejścia w życie ustawy.

Ustawa jako specregulacja została przyjęta jako szczególny mechanizm, odrębny od rozwiązań standardowo stosowanych w ramach zasad ogólnych (systemowych), i obowiązywać będzie przez 10 lat, czyli do 31.12.2028 r.

Powyższy opis pochodzi od wydawcy.